一、房屋产权是什么
房屋产权其实就是房产的所有者，根据国家法律限定所享有的权利，也就是房屋每项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、运用、获益和处置的权利。 按房屋所有权的归属实行的分类，在目前，国内住宅类房屋按产权能区分为：国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅、其他经济组织所有住宅。
二、房屋产权有什么取得方式
(资料图片仅供参考)
1、购买取得，购买是大家取得产权的一种重点形式。在购买房屋时应留意以下问题：
(1)应审核所购房子是合法，相关手续是不是齐备，卖房者是不是有合法身份；
(2)应和卖房者签署购房合同，在合同内应具体地写清房屋的坐落位置、购买方式、价款、支付方式、两方的权利义务等条款；
(3)应马上到房管部门办理备案、过户手续。
2、建设取得，这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金打造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。经过建设而获得产权的，在产权取得前或建设当中应留意以下问题：
(1)应留意建设用地的合法性，即是不是经相关部门批准；
(2)应留意相关手续的合法性，即是不是有立项、规划、开工等手续；
(3)应留意房屋质量是不是合格，即是不是有质量检查合格单。若上述应留意的方面有问题，则建设者也许不能取得产权。
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